NUEVA OBRA
PLAZOS AJUSTADOS
MODIFICACIÓN SOBRE LA MARCHA
VARIOS LOCALES EN UNO
OBRA
ACONDICIONAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL “MUSITITOS”
UBICACIÓN
CALLE PRADO DE TARACENA, Nº11 GUADALAJARA
FECHA
MARZO 2018
CLIENTE
PARTICULAR
EL PROYECTO DE ARQUITECTURA EN DETALLE
ACONDICIONAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL
Se inicia este proyecto para dar respuesta a las necesidades del propietario de un local comercial, que desea ponerlo en alquiler. Se trata de un local en bruto, con una superficie de 107,00 m², bien ubicado, pero que requiere una gran obra para ponerse en uso.
Nuestro cliente pretende realizar unas primeras obras de acondicionamiento a fin de mejorar el estado del mismo y alquilarlo más fácilmente para un uso comercial.
ADAPTACIÓN DEL PROYECTO UNA VEZ INICIADO
Cuando comenzamos a ejecutar las obras del proyecto, en plena primera fase de construcción, aparece una arrendataria para el local con unas necesidades muy concretas y particulares.
La actividad que pretende desarrollar es la de “Centro de actividades en familia y ocio infantil”. Su negocio acogerá actividades diversas en familia, para niños, talleres musicales, manualidades, y distintos talleres de teatro, cuentacuentos, etc.
UN PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN VERSÁTIL Y DINÁMICO
La necesidad del negocio plantea el disponer de varias salas con unas condiciones muy específicas.
El negocio necesitaba disponer de dos salas de mayor tamaño que puedan funcionar de manera independiente, pero con la singularidad de que esa disposición pudiese transformarse convirtiendo las dos grandes salas independientes en una amplio espacio central.
De este modo el uso del local comercial se adapataba perfectamente a las necesidades actuales y futuras del negocio.
DESARROLLO URGENTE DEL PROYECTO DE ARQUITECTURA
Para ello, se desarrolla rápidamente el proyecto de esta nueva adaptación de local y se gestiona inmediatamente su licencia. El objetivo fue no paralizar las obras de la fase I y agilizar el acondicionamiento final del local para el inicio de esta nueva actividad a la mayor brevedad posible. La arrendataria acababa de quedarse sin el local anterior y necesita seguir impartiendo las actividades, por lo que tuvimos que agilizar el proceso sin restar un apice a la calidad del mismo.
Se ejecuta el nuevo proyecto, completando el anterior, definiendo la actividad y adecuando así el local a la normativa específica que le resulta de aplicación.
La mayor complejidad que presentó esta obra fue adaptar y solapar la obra de la fase I, con la redacción de proyecto de la fase II y la gestión de licencia.
El reto planteado fue por un lado no no interrumpir la obra al mismo tiempo que se agilizaba adaptándola a las nuevas necesidades requeridas por el arrendatario del local. Todo ello en unos plazos reducidos de tiempo que se cumplieron, satisfaciendo las necesidades del cliente.
Por otra parte, se hacía necesario dar respuesta y compaginar las necesidades del arrendatario del local, con las de la propiedad. El propietario deseaba que el local resultase funcional para el inquilino, pero que al mismo tiempo no se cerrasen las puertas en cuanto a poder acoger otro posible negocio futuro en el local.
Hubo que diseñar y construir un sistema de paneles móviles para independizar y aislar las salas que se convertirían en sala central.
Dadas las características del negocio, ua parte fundamental del proyecto fue el diseño de un proyecto acústico y una completa insonorización del local.
``Lorem Ipsum dolor sic met nic``
I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
John Doe
CLIENTES
